\"\"

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

 

Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували стан ринку житлової нерухомості у 2014-2015 роках.

Нестабільна політична ситуація в Україні, новий порядок оцінки майна, система оподаткування, курсові коливання, переселення значної частини українців в Західні регіони країни вплинуло на різні погляди населення України з приводу покупки житла, у 2014-2015 роках спостерігався значний ріст попиту на вже збудоване та здане в експлуатацію житло.

Ринок нерухомості, незалежно від економічної ситуації в країні, буде постійно змінюватись. Аналіз попиту та постійне вдосконалення вплине на майбутні результати.

Якщо розглянути дані Головного управління статистики в Івано-Франківській області про прийняття в експлуатацію житла за січень-червень 2015р. видно, що в м. Івано-Франківську введення в експлуатацію втричі зменшилось порівняно з 2014р, а от у містах Болехів та Коломия кращі результати, якщо розглянути райони, то лідирують Рогатинський та Долинський, де показники перевищують минулорічні.

Таблиця 1. Прийняття в експлуатацію житла за січень-червень 2015р.[1]

 

Усього У т.ч. у міських поселеннях
м2 загальної площі у % до

січня–червня 2014р.

м2 загальної площі у % до

січня–червня 2014р.

Івано-Франківськаобласть 228103 54,4 104081 44,1
м.Івано-Франківськ 52074 32,9 42551 32,0
м.Болехів 3346 62,8 2568 81,4
м.Бурштин 1064 63,9 1064 63,9
м.Калуш 5465 56,6 5465 56,6
м.Коломия 12874 70,7 12874 70,7
м.Яремче 16539 64,6 4965 65,0
  
райони    
Богородчанський 10267 67,1 2407 53,5
Верховинський 2329 52,1 1203 58,9
Галицький 4824 119,8 1393 48,4
Городенківський 3734 52,8 1500 48,0
Долинський 11283 83,7 3631 139,4
Калуський 10349 93,7 230 38,5
Коломийський 10400 49,9 1651 77,4
Косівський 12010 75,8 2618 80,6
Надвірнянський 15264 52,6 6175 40,9
Рогатинський 1492 220,7 1116 511,9
Рожнятівський 12237 58,7 4432 47,6
Снятинський 6550 67,1 1864 35,5
Тисменицький 31414 71,3 3463 45,9
Тлумацький 4588 102,4 2911 74,0

 

Непрофесіоналізм самих учасників будівельного ринку може стати причиною значних фінансових втрат для них. Сьогодні важливо постійно аналізувати ситуацію, реально оцінювати ризики, свої фінансові та технічні можливості і вчасно приймати рішення, адже хороше управління допоможе досягти високих результатів. Більшість будівельних компаній активно оптимізують будівництво, здійснюється закупівля будматеріалів невеликими об’ємами.

Зробити однозначний прогноз досить важко, втім за відсутності значних потрясінь, ринок житлової нерухомості в Івано-Франківську наприкінці 2015 року зросте в межах 8-10% відносно літа за рахунок будівництва нових черг вже готових об’єктів. На сьогодні вже досягнуто граничної низької собівартості, тому зниження цін на нове житло не передбачається, популярними і надалі залишатимуться проекти, які зроблені якісно і розташовані в хорошому місці.

ВАЖЛИВО! В моменти, коли прибутки високі не варто лінуватись – саме час займатися аналізом потреб, стратегічним плануванням та розробкою нових проектів, попит на які буде через рік-два. Забудовники не тільки завдяки збагаченню здійснюють будівництво. Той бізнес, який має на меті добру справу завжди буде прибутковим.

Майбутнім власникам житлової нерухомості варто для себе спланувати майбутнє та прийняти рішення про інвестування коштів, адже вони знецінюються дуже швидко. Зараз хороша нагода придбати якісне житло, в найближчі 2-3 роки попит не зміниться, а от хороших пропозицій навряд чи буде так багато.

Всім, хто мріє про нове житло, бажаємо якнайшвидше здійснити свої мрії!

[1] Інформація з сайту http://ifstat.gov.ua/ (СТАТИСТИЧНА ІНФОРМАЦІЯ-Економічна статистика-БУДІВНИЦТВО-Прийняття в експлуатацію житла (щоквартальні показники) )