\"\"

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

Чи може будівництво житла стати невигідною справою?

 

Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували стан ринку житлової нерухомості у 2014-2015 роках.

Нестабільна політична ситуація в Україні, новий порядок оцінки майна, система оподаткування, курсові коливання, переселення значної частини українців в Західні регіони країни вплинуло на різні погляди населення України з приводу покупки житла, у 2014-2015 роках спостерігався значний ріст попиту на вже збудоване та здане в експлуатацію житло.

Ринок нерухомості, незалежно від економічної ситуації в країні, буде постійно змінюватись. Аналіз попиту та постійне вдосконалення вплине на майбутні результати.

Якщо розглянути дані Головного управління статистики в Івано-Франківській області про прийняття в експлуатацію житла за січень-червень 2015р. видно, що в м. Івано-Франківську введення в експлуатацію втричі зменшилось порівняно з 2014р, а от у містах Болехів та Коломия кращі результати, якщо розглянути райони, то лідирують Рогатинський та Долинський, де показники перевищують минулорічні.

Таблиця 1. Прийняття в експлуатацію житла за січень-червень 2015р.[1]

 

УсьогоУ т.ч. у міських поселеннях
м2 загальної площіу % до

січня–червня 2014р.

м2 загальної площіу % до

січня–червня 2014р.

Івано-Франківськаобласть22810354,410408144,1
м.Івано-Франківськ5207432,94255132,0
м.Болехів334662,8256881,4
м.Бурштин106463,9106463,9
м.Калуш546556,6546556,6
м.Коломия1287470,71287470,7
м.Яремче1653964,6496565,0
  
райони  
Богородчанський1026767,1240753,5
Верховинський232952,1120358,9
Галицький4824119,8139348,4
Городенківський373452,8150048,0
Долинський1128383,73631139,4
Калуський1034993,723038,5
Коломийський1040049,9165177,4
Косівський1201075,8261880,6
Надвірнянський1526452,6617540,9
Рогатинський1492220,71116511,9
Рожнятівський1223758,7443247,6
Снятинський655067,1186435,5
Тисменицький3141471,3346345,9
Тлумацький4588102,4291174,0

 

Непрофесіоналізм самих учасників будівельного ринку може стати причиною значних фінансових втрат для них. Сьогодні важливо постійно аналізувати ситуацію, реально оцінювати ризики, свої фінансові та технічні можливості і вчасно приймати рішення, адже хороше управління допоможе досягти високих результатів. Більшість будівельних компаній активно оптимізують будівництво, здійснюється закупівля будматеріалів невеликими об’ємами.

Зробити однозначний прогноз досить важко, втім за відсутності значних потрясінь, ринок житлової нерухомості в Івано-Франківську наприкінці 2015 року зросте в межах 8-10% відносно літа за рахунок будівництва нових черг вже готових об’єктів. На сьогодні вже досягнуто граничної низької собівартості, тому зниження цін на нове житло не передбачається, популярними і надалі залишатимуться проекти, які зроблені якісно і розташовані в хорошому місці.

ВАЖЛИВО! В моменти, коли прибутки високі не варто лінуватись – саме час займатися аналізом потреб, стратегічним плануванням та розробкою нових проектів, попит на які буде через рік-два. Забудовники не тільки завдяки збагаченню здійснюють будівництво. Той бізнес, який має на меті добру справу завжди буде прибутковим.

Майбутнім власникам житлової нерухомості варто для себе спланувати майбутнє та прийняти рішення про інвестування коштів, адже вони знецінюються дуже швидко. Зараз хороша нагода придбати якісне житло, в найближчі 2-3 роки попит не зміниться, а от хороших пропозицій навряд чи буде так багато.

Всім, хто мріє про нове житло, бажаємо якнайшвидше здійснити свої мрії!

[1] Інформація з сайту http://ifstat.gov.ua/ (СТАТИСТИЧНА ІНФОРМАЦІЯ-Економічна статистика-БУДІВНИЦТВО-Прийняття в експлуатацію житла (щоквартальні показники) )