\"\"

Як вплине коливання курсу валют у 2018 році на ціни нерухомості?

Як вплине коливання курсу валют у 2018 році на ціни нерухомості?

Останнім часом в Україні спостерігається тенденція неспівпадіння попиту на ринку нерухомості та пропозицій, оскільки кількість новобудов зростає, а платоспроможність населення тільки почала зростати. Ціна на нерухомість та купівельні можливості громадян залежать від курсу валют, насамперед від співвідношення гривні до долара. Оскільки вартість квадратного метру більшість будівельних компаній встановлюють в гривневому еквіваленті, а покупець зазвичай заробляє і розраховується національною валютою, то виходить, що у доларах ціна на квартиру знижується, а у гривні зростає. Така ситуація може спричини чергове падіння цін на вторинному ринку, де вартість встановлюється в доларах.

Прогнози експертів щодо коливання курсу гривні в 2018 році:

За дослідженнями Аналітичного центру Благо на даний момент курс гривні до долара становить 27,7, але таке явище є ситуативним і влітку 2018 рік аналітики обіцяють зростання вартості американської валюти. У Міністерстві економічного розвитку і торгівлі свідчать, що доларовий еквівалент зарплат зросте і курс становитиме 29,65-29,85/1$.

Прогнозується, що економіка України цілком може продемонструвати зростання реального ВВП, а стан української грошової одиниці покращиться у відношенні до долара і становитиме 27,2/1$.

Чи зросте ціна на нерухомість у 2018?

Якщо гривня в 2018 буде стабільною, то ціни на нерухомість поступово продовжать зростати. Найбільше це стосується об’єктів, які знаходяться ще на етапі зведення, тому що  подорожчання іноземної валюти веде до збільшення собівартості будівництва, для якого необхідно закуповувати імпортні будматеріали. Ціни також зростають через дефіцит на будівельному ринку кваліфікованих робітників, які все частіше їдуть працювати за кордон.

Ще одним вагомим фактором, який пов’язаний з цінами на нерухомість є купівельна спроможність населення, адже головним каталізатором зростання цін може стати збільшення попиту на купівлю новобудов. Оскільки у 2018 році є прогнози на те, що прожитковий мінімум населення буде зростати, то платоспроможність громадян має збільшитися. Тому люди, в яких є певні заощадження, уже зараз готові вкладати їх у нерухомість.

фото для статті-курс валют